Swimming Pool

Gym | Fitness Center

Kids Play Area

BBQ Area

24/7 Security & CCTV

High-speed Elevators

Pet-friendly Zones

Jogging | Cycling Track

Restaurants | Cafés

Gardens | Parks

Sports Courts

Parking

Yoga | Pilates Studio

Smart Home Integration

Supermarket / Store

يُعدّ مشروع حدائق ند الشبا - المرحلة الرابعة - مجمعًا سكنيًا فاخرًا من تطوير شركة مراس القابضة، ويقع في منطقة ند الشبا الهادئة بدبي. يضم المشروع مزيجًا من منازل التاون هاوس والفلل الفسيحة، تتراوح مساحتها بين 2750 و3382 قدمًا مربعًا لمنازل التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم، وصولًا إلى فلل مكونة من 4 و5 و6 غرف نوم بمساحات تصل إلى 7125 قدمًا مربعًا. صُمم المشروع ليكون حيًا سكنيًا مسورًا مناسبًا للعائلات، ويتميز بمرافق ترفيهية فاخرة على طراز المنتجعات، تشمل حدائق مُنسقة، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، ومسبحًا بأمواج اصطناعية، ومدرجًا، وملاعب رياضية، ومناطق لعب للأطفال، وحدائق مخصصة للكلاب، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة. يتميز مشروع حدائق ند الشبا بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية، ويبعد دقائق معدودة عن وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي، مما يوفر هدوء الحياة في الضواحي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدينة. تتوفر الوحدات بنظام التملك الحر مع خطط سداد جذابة على الخارطة، تتضمن عادةً دفعة أولى صغيرة، وأقساطًا خلال فترة الإنشاء، ودفعة نهائية عند التسليم. المرحلة الرابعة قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع اكتمالها في عام ٢٠٢٧. يجمع مشروع حدائق ند الشبا - المرحلة الرابعة - بين الموقع المتميز والتصميم عالي الجودة والمرافق المتكاملة التي تلبي احتياجات نمط الحياة العصري، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن منازل واسعة، وكذلك للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في فلل على الخارطة في دبي.

منازل فاخرة | حدائق ند الشبا | المرحلة الرابعة

Meydan Heights Park

park

Kinder Castle Nursery Meydan

school

Spinneys

supermarket

Rashid School For Boys

The Square Nad Al Sheba Gardens

ADNOC Service Station | Nad Al Sheba (536)

convenience_store

PRAMAS Premium Wellness Studio | Dubai

Bilingual French International School ICE | Lycée Français Bilingue International ICE

Polo Residence Park

Sealions Swimming Club

N.Bar Nail Spa & Salon Meydan Heights

beauty_salon

美丹spinneys

restaurant

The Meydan Hotel Ramadan Tent

Adventure Camp

Nad Al Sheba Gardens Phase 4 is a premium residential community developed by Meraas Holding, located in the serene Nad Al Sheba area of Dubai. The project offers a mix of spacious townhouses and villas, ranging from 3-bedroom townhouses of approximately 2,750–3,382 sq ft to 4‑, 5‑, and 6‑bedroom villas measuring up to 7,125 sq ft. Designed as a gated, family-friendly neighborhood, it features resort-style amenities including landscaped gardens, walking and cycling tracks, a lagoon-style wave pool, amphitheater, sports courts, children’s play areas, and dog parks, creating a balanced lifestyle environment. Conveniently connected to major roads and only minutes away from Downtown Dubai and Dubai International Airport, the community offers the tranquility of suburban living while maintaining city accessibility. Units are available under freehold ownership with attractive off-plan payment plans, typically structured around a small down payment, installments during construction, and final payment on handover. Phase 4 is currently under construction, with an expected completion in 2027. Combining a premium location, high-quality design, and comprehensive lifestyle amenities, Nad Al Sheba Gardens Phase 4 caters to families seeking spacious homes as well as investors looking for off-plan villa opportunities in Dubai.

MERAAS

Dubai

PROJECT_LISTED_IMAGE_01770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_11770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_21770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_31770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_41770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_51770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_61770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_71770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_81770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_91770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_101770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_111770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_121770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_131770972271.jpg

PROJECT_LISTED_IMAGE_141770972271.jpg

Nad Al Shiba Fourth

NAD AL SHEBA GARDENS | PHASE 4 | MERAAS

Nad Al Sheba Gardens 4

Townhouse

Villa

Launch Payment Plan

NAD AL SHEBA GARDENS | PHASE 4

Charul Chauhan

PUBLISHED

Luxury Homes | Nad Al Sheba Gardens | Phase 4

Luxury Homes | Nad Al Sheba Gardens | Phase 4

3,900,000

Key information

Amenities

Master Community

Unit Type

Payment Plan

5%

55%

40%

Payment Plan Details

Payment Plan Details

Property Location

Brochure

Nearby places

Comparable Transactions

Sale Transactions

Regulatory Information

FAQ

Luxury Homes | Nad Al Sheba Gardens | Phase 4

3,900,000

Key information

Amenities

Master Community

Unit Type

Payment Plan

5%

55%

40%

Payment Plan Details

Payment Plan Details

Payment Plan Details

Payment Plan Details

Property Location

Brochure

Nearby places

Comparable Transactions

Sale Transactions

Regulatory Information

FAQ

Where is Nad Al Sheba Gardens Phase 4 located?

What types of properties are available in Phase 4?

What amenities are available in the community?

Is Nad Al Sheba Gardens Phase 4 a good investment?

What makes Phase 4 different from earlier phases?